Купить дом в Алании

Купить дом в Алании

Купить дом в Алании – виллы с видом на море и семейные дома с частными бассейнами

Ищете дом в Алании? От современных вилл на склонах с панорамным видом на море до уютных семейных домов рядом с школами и магазинами — Алания сочетает средиземноморский образ жизни с устойчивой инвестиционной привлекательностью. Наша многоязычная команда сопровождает вас на всех этапах: от подбора и просмотров до переговоров, юридической проверки и получения ТАПУ (свидетельства о собственности).

Почему стоит купить дом в Алании?

Владение частным домом или виллой в Алании — это пространство, уединение и свобода обустроить жизнь по своему вкусу: сад, собственный бассейн, мастерская, домашний офис или гостевые комнаты. Многие районы предлагают спокойные жилые кварталы, развитые экспат-сообщества и быстрый доступ к пляжам, маринам, маршрутам для прогулок и современной инфраструктуре.

  • Простор и приватность: Больше внутреннего пространства, террасы и собственные участки по сравнению с квартирами.
  • Вид и стиль жизни: Районы на возвышенностях открывают потрясающие панорамы на замок и море; прибрежные — обеспечивают легкий доступ к пляжу.
  • Инвестиционная ценность: Отдельные дома и таунхаусы сохраняют ликвидность благодаря ограниченному предложению земли и спросу со стороны владельцев.

Ориентировочные цены

Итоговая стоимость зависит от площади участка, вида, качества строительства, расстояния до моря и разрешительных документов. Ниже приведены ориентировочные диапазоны. Свяжитесь с нами, чтобы узнать актуальные предложения.

  • Таунхаусы / Дома на две семьи: ~€220,000–€380,000 в зависимости от района и инфраструктуры комплекса.
  • Отдельные дома с 3–4 спальнями: ~€350,000–€700,000; современные виллы с бассейном и гаражом — дороже.
  • Роскошные виллы с видом на море: ~€700,000–€1.5M+ — большие участки, премиальная отделка и видовые характеристики.

Ознакомьтесь с предложениями: Готовые дома · Новые проекты вилл · Все объекты

Лучшие районы для покупки дома в Алании

Тепе (Tepe)

Виллы на возвышенности с панорамными видами на замок и море. Тихий жилой район, идеален для просторных домов с участками.

Смотреть дома в Тепе

Бекташ (Bektaş)

Уединение, просторные планировки и классические виды на Аланью. Подходит для постоянного проживания и семей.

Смотреть дома в Бекташ

Каргыджак (Kargıcak)

Зеленая природа и современные комплексы с охраной и инфраструктурой. Часто выбирают те, кто ищет новые дома с видом на море.

Смотреть дома в Каргыджак

Оба (Oba)

Семейный район рядом со школами, больницами и торговыми центрами. Низкоэтажная застройка и качественные новые проекты.

Смотреть дома в Оба

Конаклы (Konaklı)

Западнее центра, пляжи и комплексы курортного типа. Хороший выбор для домов недалеко от моря и инфраструктуры.

Смотреть дома в Конаклы

Авсаллар (Avsallar)

Семейная атмосфера, сосновые леса и песчаные пляжи. Привлекательные цены на таунхаусы и дома на две семьи.

Смотреть дома в Авсаллар

Как купить дом в Алании – пошагово

  1. Заявка и бюджет: Сообщите желаемый участок, количество спален, наличие бассейна и предпочтительные районы. Мы подготовим индивидуальный подбор.
  2. Просмотры: Лично или по видеосвязи. Сравниваем качество строительства, ориентацию, подъезды и будущие расходы на обслуживание.
  3. Бронирование и переговоры: Дом бронируется небольшим депозитом. Проводим переговоры по цене и включенному (мебель, техника, ландшафт).
  4. Юридическая проверка: Проверяем ТАПУ, статус разрешений и кадастровые записи. По желанию подключаем независимого юриста.
  5. Контракт и оплата: Оплата через банковский перевод или поэтапно (для строящихся объектов). Помогаем открыть счет и оптимизировать конвертацию валют.
  6. Передача ТАПУ: Подписание в Земельном кадастре с присягнувшим переводчиком. После — помогаем с подключением коммунальных услуг и страховкой.

Хотите готовый вариант? Смотрите Готовые дома. Интересуют новые проекты? Ознакомьтесь с Новыми виллами.

Расходы на покупку и содержание

Цифры ориентировочные и могут варьироваться в зависимости от объекта и валютного курса.

Статья расходов Кто оплачивает Ориентировочно Комментарии
Налог на передачу ТАПУ Покупатель ~4% от декларированной стоимости Общий для всей Турции
Оценка (SPK) Покупатель ~€250–€400 Обязательна для иностранных покупателей
Кадастр, перевод, нотариус Покупатель ~€300–€700 Зависит от объема документов
Ежегодный налог на недвижимость Собственник ~0.1–0.2% в год Определяется муниципалитетом
Коммунальные платежи (если есть) Собственник Индивидуально Охрана, бассейн, озеленение и т.д.
Получить бесплатную консультацию по виллам Смотреть новые проекты вилл

Часто задаваемые вопросы

Могут ли иностранцы купить отдельный дом в Алании?

Да, иностранные граждане могут приобрести частные дома и виллы в Алании на праве собственности. При передаче ТАПУ присутствует присяжный переводчик.

Каковы ежегодные расходы на содержание дома?

Муниципальный налог (~0.1–0.2% в год), страховка, коммунальные услуги и при желании – уход за бассейном/садом. В комплексах возможны дополнительные платежи.

Продаются ли дома с мебелью?

Некоторые объекты вторичного рынка продаются с мебелью. Новостройки обычно идут без мебели. Мы предлагаем готовые пакеты меблировки под ключ.

Что с разрешениями на строительство и вводом в эксплуатацию?

Во время юридической проверки мы проверяем зонирование, лицензии на строительство и статус получения «искан» (разрешения на проживание).

Можно ли управлять недвижимостью дистанционно?

Да, мы можем организовать хранение ключей, оплату счетов, обслуживание бассейна/сада и долгосрочную аренду при необходимости.

Спонсоры