Alanya'da Ev Alın – Deniz Manzaralı Villalar ve Özel Havuzlu Aile Evleri
Alanya'da ev mi arıyorsunuz? Panoraması deniz manzaralı modern yamaç villalarından, okul ve marketlere yakın şirin aile evlerine kadar Alanya, Akdeniz yaşam tarzını sağlam uzun vadeli değerle birleştiriyor. Çok dilli ekibimiz, seçim yapmaktan görüntülemeye, pazarlıktan yasal kontrollere ve Tapu devrine kadar tüm süreçte size rehberlik eder.
Neden Alanya'da Ev Almalısınız?
Alanya'da özel bir ev veya villa sahibi olmak, size alan, mahremiyet ve yaşam tarzınızı şekillendirme özgürlüğü sunar: bahçeler, özel havuz, hobi odaları, ev ofisi veya misafir suitleri. Birçok semt, sakin yerleşim caddeleri, güçlü yabancı toplulukları ile plajlara, marinaya, yürüyüş parkurlarına ve yeni altyapıya hızlı erişim imkanı sağlar.
- Alan & Mahremiyet: Dairelerle kıyaslandığında daha geniş iç mekanlar, teraslar ve özel açık alanlar.
- Manzara & Yaşam Tarzı: Yamaç semtleri etkileyici kale ve deniz manzaraları sunar; sahil bölgeleri kolay plaj erişimi sağlar.
- Değer: Müstakil ve yarı müstakil evler, sınırlı arz ve istikrarlı mülk sahibi talebiyle değer kazanır.
Fiyat Rehberi (Tahmini)
Nihai fiyatlar, arsa büyüklüğüne, manzaraya, yapı kalitesine, denize uzaklığa ve ruhsat durumuna bağlıdır. Aşağıdaki aralıklar tahminidir ve piyasa koşullarına göre değişir. Güncel stok durumu ve projeye özel anlaşmalar için bize danışın.
- Müstakil / Yarı Müstakil Evler: Konum ve ortak tesislere bağlı olarak ~€220.000–€380.000.
- 3–4 Yatak Odalı Müstakil Evler: ~€350.000–€700.000; havuz/garajlı modern villalar daha yüksek fiyatlıdır.
- Lüks Deniz Manzaralı Villalar: Prime manzara, geniş araziler ve yüksek kalite bitirme için ~€700.000–€1,5M+.
Stoklarımızı keşfedin: Hazır Evler · Yeni Villa Projeleri · Tüm İlanlar
Alanya'da Ev Almak İçin En İyi Semtler
Tepe
Etkileyici kale ve deniz manzaralı yüksek villalar. Sakin, yerleşimsel ve daha geniş arazili premium müstakil evler için popüler.
Bektaş
Yamaç huzuru, ferah yerleşimler ve klasik Alanya manzaraları. Mahremiyet arayanlar ve uzun vadeli aile yaşamı için harika.
Kargıcak
Yeşil manzara ve güvenlikli, tesisli modern villa siteleri. Yeni yapım deniz manzaralı ev isteyen alıcılar arasında popüler.
Oba
Okul, hastane ve alışverişe yakın aile dostu bölge. Az katlı yapılaşma ve kaliteli yeni projeler.
Konaklı
Merkezin batısında plaj koyları ve resort tarzı siteler. Deniz ve olanaklara yakın müstakil evler için iyi seçenek.
Avsallar
Aile odaklı çevre, çam ormanları ve kumlu plajlar. Yarı müstakil/müstakil ev seçenekleri için cazip fiyatlandırma.
Alanya'da Ev Almak – Adım Adım Süreç
- İhtiyaç & Bütçe: Bize arsa büyüklüğü, yatak odası, havuz gereksinimi ve tercih edilen semtleri söyleyin; size özel bir seçki hazırlayalım.
- Görüntülemeler: Yüz yüze veya canlı video turları. Yapı kalitesi, yön, eğim/ara yollar ve bakım maliyetlerini karşılaştırıyoruz.
- Rezervasyon & Pazarlık: Küçük bir depozito ile rezerve edin, biz fiyat ve dahil olanlar (mobilya, beyaz eşya, peyzaj) için pazarlık yapalım.
- Yasal Due Diligence: Tapu kontrolleri, iskan ruhsatı ve kadastro kayıtları doğrulanır. İsteğe bağlı bağımsız avukat hizmeti.
- Sözleşme & Ödemeler: Banka havalesi veya henüz inşaat halindeki villalar için taksitli ödemeler. Banka hesabı ve döviz rehberliği konusunda yardımcı oluyoruz.
- Tapu Devri: Tapu Kadastro'da yeminli tercüman eşliğinde nihai imzalar. Ardından alt yapı ve sigorta kurulumunu hallediyoruz.
Teslimi yapılmış hazır evleri mi tercih ediyorsunuz? Hazır Mülkler sayfamıza göz atın. Yepyeni siteler mi arıyorsunuz? Yeni Villa Projeleri sayfamıza bakın.
Satın Alma Maliyetleri & İşletme Giderleri
Rakamlar tahminidir ve mülke, değerlemeye ve döviz kuruna göre değişiklik gösterebilir.
Kalem | Kim Öder | Tipik Tutar | Notlar |
---|---|---|---|
Tapu Devir Vergisi | Alıcı | Beyan edilen değerin ~%4'ü | Türkiye genelinde standart |
Değerleme (SPK) | Alıcı | ~€250–€400 | Yabancı alıcılar için zorunlu |
Tapu, Tercüme, Noter | Alıcı | ~€300–€700 | Evrak yoğunluğuna göre değişir |
Yıllık Emlak Vergisi | Mülk Sahibi | ~%0,1–0,2/yıl | Belediyeye bağlıdır |
Aidat / Site Ücretleri (varsa) | Mülk Sahibi | Projeye özel | Güvenlik, havuz, peyzaj vb. |
Sıkça Sorulan Sorular
Yabancılar Alanya'da müstakil ev alabilir mi?
Evet. Yabancı uyruklular, standart düzenlemelere tabi olarak müstakil ev ve villa satın alabilir. Tapu devrinde yeminli tercüman bulunur.
Bir evin yıllık işletme maliyetleri ne kadar?
Belediye emlak vergisi (~%0,1–0,2/yıl), sigorta, faturalar ve isteğe bağlı havuz/bahçe bakımı bekleyin. Kapalı siteler aidat ekler.
Evler mobilyalı mı geliyor?
Bazı ikinci el evler mobilyalı satılır; yeni villalar genellikle mobilyasız olur. İsteğe bağlı anahtar teslim mobilya paketleri sunuyoruz.
İnşaat ruhsatları ve iskan durumu nasıl?
Due diligence sırasında imar, inşaat ruhsatları ve iskan durumunu kontrol ederek güvenli ve uyumlu bir satın alma işlemi sağlıyoruz.
Yurtdışındayken mülkümü yönetebilir misiniz?
Evet. Satış sonrası ekibimiz, anahtar teslimi, fatura ödemeleri, havuz/bahçe bakımı ve istenirse uzun vadeli kiralama yönetimi ayarlayabilir.