בשנת 2017 העבירה ממשלת טורקיה חוק הפטור משקיעים זרים ממע"מ אם המשקיע מחזיק בנדל"ן.
אבל יש חסם שנקרא "מס אוקטובר" לזרים להחזיק בנדל"ן. במידה והשטח עולה על 150 מ"ר, צפויים להטיל מסים על שווי הנכס ועד 18% משווי מ"ר נטו של הנכס במידה והנכס יקבל רישיון למגורים ולמסחר.
מאחר שהמקרקעין המכוסים בחוק הפטור ממס הם מקרקעין למגורים או מסחריים, לרבות מבנים, מתחמי מגורים, יחידות מסחריות ברישיון, קרקע וחוות, החוק אינו חל. דצמבר
חוק מס' 6824 קובע את כל ההוראות המשפטיות הקשורות למגזר ההשקעות בנדל"ן בטורקיה.
הבנייה חייבת להיות חדשה ופטורים ממס בדרך כלל לא צריכים לכלול פטורים ממס עבור נכסים שהתגוררו בהם בעבר, אבל אתה צריך לקבל פטור אם הנכס נמכר מחדש וכל הבעלים הקודמים חייבים להיות טורקים.
נדרש תשלום למטבע טורקי עבור שווי הנכסים על מנת לחזק את עמודי התווך של הכלכלה הטורקית במקום הטורקי.
אם יוחל חוק הפטור ממס, אין לבעל הזכות לשנות את הנכס ולמכור אותו מחדש שנה לפני הרכישה, ובמידה וחוק זה יופר, המשקיע יצטרך לשלם מע"מ.
הטבות פטור ממס ניתנות לזרים שאינם תושבי קבע של טורקיה ומתגוררים מחוץ למדינה, או לאזרחים טורקים המתגוררים במדינות זרות או במוסדות שאין להם כתובת חוקית בטורקיה.
באשר לזרים המתגוררים בטורקיה או מפעלים מסחריים המתגוררים בטורקיה או מפעלים בעלי מקורות תמיכה כספית, הם "לא יכולים ליהנות מפטור ממס לזרים".
כמו כן, מקרקעין המכוסים בחוק הפטור ממס הם מקרקעין למגורים או מסחריים (דירות ומתחמים, יחידות מסחריות ברישיון), אך קרקע ומשקים אינם מכוסים בחוק זה. דצמבר
נדרשים מספר מסמכים רשמיים ותומכים לזרים כדי לזכות בפטור ממס כאשר הם מחזיקים בנדל"ן בטורקיה. העיקריים שבהם הם:
עותק מתורגם ומאושר של הדרכון של המשקיע.
מכתב רשמי ממשרד ההגירה הטורקי לפיו הנמען אינו מתגורר בטורקיה.
הכתובת החוקית של המשקיע במדינת המגורים.
עסקאות הקשורות לדרכונים של משקיעים על ידי המשטרה הטורקית.
