وفي عام 2017، أصدرت الحكومة التركية قانونًا يعفي المستثمرين الأجانب من ضريبة القيمة المضافة إذا كان المستثمر يمتلك عقارات.
لكن هناك عائق يسمى "ضريبة أكتوبر" أمام الأجانب لتملك العقارات. إذا تجاوزت المساحة 150 مترًا مربعًا، فمن المرجح أن يتم فرض الضرائب على قيمة العقار وما يصل إلى 18٪ من صافي قيمة المتر المربع للعقار إذا كان العقار مرخصًا للاستخدام السكني والتجاري.
وبما أن الأموال غير المنقولة التي يشملها قانون الإعفاء الضريبي هي أموال غير منقولة سكنية أو تجارية، بما في ذلك المباني والمجمعات السكنية والوحدات التجارية المرخصة والأراضي والمزارع، فلا ينطبق القانون. ديسمبر.
وينص القانون رقم 6824 على كافة الأحكام القانونية المتعلقة بقطاع الاستثمار العقاري في تركيا.
يجب أن يكون البناء جديداً ويجب ألا تشمل الإعفاءات الضريبية بشكل عام الإعفاءات الضريبية للعقارات التي تم السكن فيها من قبل، ولكن يجب أن تحصل على إعفاء إذا تم إعادة بيع العقار ويجب أن يكون جميع المالكين السابقين أتراك.
دفع العملة التركية مقابل قيمة الأصول من أجل تعزيز الركائز الأساسية للاقتصاد التركي هو المطلوب بدلا من التركية.
إذا تم تطبيق قانون الإعفاء الضريبي، فلا يحق للمالك تغيير العقار وإعادة بيعه قبل عام من الشراء، وفي حالة مخالفة هذا القانون، سيتعين على المستثمر دفع ضريبة القيمة المضافة.
تُمنح مزايا الإعفاء الضريبي للأجانب الذين ليسوا مقيمين دائمين في تركيا ويقيمون خارج البلاد، أو للمواطنين الأتراك المقيمين في دول أو مؤسسات أجنبية ليس لديهم عنوان قانوني في تركيا.
أما الأجانب المقيمين في تركيا أو المؤسسات التجارية المقيمين في تركيا أو المؤسسات التي لديها مصادر دعم مالي، "فلا يمكنهم الاستفادة من الإعفاء الضريبي للأجانب".
بالإضافة إلى ذلك، فإن العقارات المشمولة بقانون الإعفاء الضريبي هي العقارات السكنية أو التجارية (الشقق والمجمعات، الوحدات التجارية المرخصة)، أما الأراضي والمزارع فلا يشملها هذا القانون. ديسمبر.
يطلب من الأجانب عدد من المستندات الرسمية والداعمة للتأهل للإعفاء الضريبي عند تملك العقارات في تركيا. أهمها هي:
نسخة مترجمة ومصدقة من جواز سفر المستثمر.
رسالة رسمية من مكتب الهجرة التركي تفيد أن المتلقي لا يقيم في تركيا.
العنوان القانوني للمستثمر في بلد إقامته.
المعاملات المتعلقة بجوازات سفر المستثمرين من قبل الشرطة التركية.
