در سال 2017، دولت ترکیه قانونی را تصویب کرد که بر اساس آن سرمایه گذاران خارجی در صورت داشتن املاک و مستغلات، از مالیات بر ارزش افزوده معاف می شوند.
اما مانعی به نام «مالیات اکتبر» برای خارجی ها برای داشتن املاک وجود دارد. اگر مساحت بیش از 150 متر مربع باشد، احتمالاً مالیات بر ارزش ملک و تا 18 درصد از ارزش خالص مترمربع ملک در صورتی که ملک برای استفاده مسکونی و تجاری مجوز داشته باشد، اخذ خواهد شد.
از آنجایی که اموال غیرمنقول مشمول قانون معافیت مالیاتی، غیر منقول مسکونی یا تجاری اعم از ساختمان ها، مجتمع های مسکونی، واحدهای تجاری دارای مجوز، زمین و مزارع می باشد، این قانون اعمال نمی شود. دسامبر
قانون شماره 6824 کلیه مقررات قانونی مربوط به بخش سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه را ارائه می کند.
ساخت و ساز باید جدید باشد و معافیت های مالیاتی به طور کلی نباید شامل معافیت های مالیاتی برای املاکی باشد که قبلاً در آن سکونت داشته اند، اما اگر ملک مجدداً فروخته شود و همه مالکان قبلی باید ترک باشند، باید معافیت دریافت کنید.
پرداخت ارز ترکیه برای ارزش دارایی ها به منظور تقویت ارکان اساسی اقتصاد ترکیه به جای ترکیه الزامی است.
در صورت اعمال قانون معافیت مالیاتی، مالک حق تغییر ملک و فروش مجدد آن را یک سال قبل از خرید ندارد و در صورت تخلف از این قانون، سرمایه گذار باید مالیات بر ارزش افزوده را پرداخت کند.
مزایای معافیت مالیاتی به اتباع خارجی که مقیم دائم ترکیه نیستند و در خارج از این کشور اقامت دارند یا به شهروندان ترکیه ای مقیم کشورهای خارجی یا مؤسساتی که آدرس قانونی در ترکیه ندارند تعلق می گیرد.
در مورد اتباع خارجی مقیم ترکیه یا شرکت های تجاری مقیم ترکیه یا شرکت های دارای منابع مالی، «نمی توانند از معافیت مالیاتی برای خارجی ها بهره مند شوند».
ضمناً املاک مشمول قانون معافیت مالیاتی، املاک مسکونی یا تجاری (آپارتمان ها و مجتمع ها، واحدهای تجاری دارای مجوز) می باشد، اما زمین و مزارع مشمول این قانون نمی باشند. دسامبر
تعدادی مدارک رسمی و پشتیبان برای اتباع خارجی برای واجد شرایط بودن برای معافیت مالیاتی هنگام مالکیت املاک و مستغلات در ترکیه مورد نیاز است. اصلی ترین آنها عبارتند از:
کپی ترجمه شده و تایید شده گذرنامه سرمایه گذار.
نامه رسمی از اداره مهاجرت ترکیه مبنی بر اینکه گیرنده در ترکیه اقامت ندارد.
آدرس قانونی سرمایه گذار در کشور محل اقامت.
معاملات مربوط به پاسپورت سرمایه گذاران توسط پلیس ترکیه.
