Wohnung in Alanya kaufen

Wohnung in Alanya kaufen

Wohnung in Alanya kaufen – Meerblick, Neubauprojekte & bezugsfertige Immobilien

Möchten Sie eine Wohnung in Alanya kaufen? Von modernen Apartments am Strand bis zu gemütlichen Wohnungen im Stadtzentrum bietet Alanya eine hohe Mietnachfrage, wettbewerbsfähige Preise und ein mediterranes Lebensgefühl das ganze Jahr über. Unser internes Team begleitet Sie bei Auswahl, Besichtigung, rechtlicher Prüfung und Grundbuchübertragung (Tapu) – auf Deutsch, Englisch, Türkisch und Russisch.

Warum Alanya?

Alanya vereint warmes Klima, lange Strände mit Blauer Flagge, reiche Geschichte und eine lebendige internationale Gemeinschaft. Direkte Anbindung an die Flughäfen Antalya und Gazipaşa, moderne Infrastruktur und eine große Auswahl an Immobilien – von Investitions-Studios bis zu familienfreundlichen Wohnungen mit Meerblick – machen die Region zu einem der beliebtesten Ziele in der Türkei für ausländische Käufer.

  • Lebensstil: Über 300 Sonnentage, Yachthafen & Promenade, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, internationale Schulen.
  • Investition: Neubauprojekte mit Einrichtungen (Pool, Spa, Fitness) und starkem Mietpotenzial (kurz- und langfristig).
  • Kaufprozess: Klare rechtliche Struktur, schnelle Tapu-Übertragung, optionale Möblierung & After-Sales-Service.

Preisbereiche in Alanya (Indikativ)

Die Preise variieren je nach Lage, Aussicht, Alter des Gebäudes und vorhandenen Einrichtungen. Die folgenden Bereiche dienen zur Orientierung und ändern sich je nach Marktlage. Kontaktieren Sie uns für aktuelle Verfügbarkeiten und projektbezogene Zahlungspläne.

  • 1+1 Apartments: ab ca. ~€110.000–€180.000 in beliebten Lagen; Meerblick oder Neubauten kosten mehr.
  • 2+1 Familienwohnungen: ca. ~€160.000–€300.000 je nach Nähe zum Strand und Infrastruktur.
  • 3+1 & Penthäuser: ca. ~€250.000–€550.000+ für größere Grundrisse, Dachterrassen und Panoramaausblick.
  • Off-Plan-Projekte: Ratenzahlung möglich, Einstiegspreise, Wertsteigerungspotenzial nach Fertigstellung.

Entdecken Sie unsere aktuellen Angebote: Neubauprojekte · Bezugsfertige Wohnungen · Alle Apartments

Top-Stadtteile in Alanya

Cikcilli

In der Nähe des Alanyum Einkaufszentrums und zentraler Infrastruktur. Überwiegend moderne Wohnanlagen mit Pool und Fitnessbereich. Ideal für Familien und Langzeitmieter.

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Mahmutlar

Einer der internationalsten Stadtteile. Strandpromenaden, viele neue Projekte, hohe Mietnachfrage, zahlreiche Geschäfte und Cafés.

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Oba

Grün, niedrig bebaut und nahe an Privatschulen und Krankenhäusern. Beliebt bei Familien. Qualitativ hochwertige Neubauten mit umfangreicher Ausstattung.

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Weitere gefragte Lagen sind Kestel, Kargıcak und Avsallar.

Wohnungskauf in Alanya – Schritt für Schritt

  1. Beratung & Vorauswahl: Teilen Sie uns Budget, gewünschtes Layout und bevorzugte Lagen mit. Wir senden Ihnen passende Angebote und Marktinformationen.
  2. Besichtigungen (vor Ort oder online): Vor-Ort-Touren oder Live-Video. Wir vergleichen Hausgeld, Strandnähe und Mietrenditen.
  3. Reservierung: Eine kleine Anzahlung sichert die Immobilie und den Preis während der rechtlichen Prüfung.
  4. Rechtliche Prüfung: Tapu-Check, Prüfung der Baugenehmigung, Vertragsdurchsicht. Wir stellen bei Bedarf einen unabhängigen Anwalt und vereidigten Übersetzer.
  5. Kaufvertrag & Zahlung: Überweisung oder Ratenzahlung (bei Off-Plan). Wir begleiten Sie durch alle sicheren Zahlungsschritte.
  6. Tapu-Übertragung: Unterzeichnung beim Grundbuchamt mit vereidigtem Übersetzer. Danach Anmeldung von Strom, Wasser, Versicherung und After-Sales-Service.

Interesse an Neubauten? Hier starten: Neubauprojekte. Auf der Suche nach bezugsfertigen Immobilien? Besuchen Sie Bezugsfertige Wohnungen.

Kaufnebenkosten & Steuern

Die folgende Übersicht zeigt typische Kosten; Beträge können je nach Projekt, Bewertung und Wechselkurs abweichen.

Posten Zahler Typischer Betrag Hinweise
Grundbuchübertragungssteuer Käufer ca. 4 % des deklarierten Wertes Standard in der Türkei
Grundbuch & Übersetzung Käufer ca. €300–€600 Gebühren & vereidigter Übersetzer
Bewertungsgutachten (SPK) Käufer ca. €250–€400 Für Ausländer verpflichtend
Maklerprovision Käufer/Verkäufer Projektabhängig / ggf. inklusive Bitte pro Objekt anfragen
Jährliche Grundsteuer Eigentümer ca. 0,1–0,2 % / Jahr Abhängig von der Gemeinde
Kostenlose Beratung anfordern Neubauprojekte ansehen

Häufig gestellte Fragen (FAQ)

Können Ausländer in Alanya eine Wohnung kaufen?

Ja. Ausländische Staatsbürger können in Alanya Eigentumswohnungen kaufen. Bei der Tapu-Übertragung ist ein vereidigter Übersetzer anwesend.

Wie lange dauert der Kaufprozess?

Nach Auswahl der Immobilie kann die rechtliche Prüfung und Tapu-Übertragung in wenigen Tagen bis wenigen Wochen abgeschlossen sein – abhängig von Bewertung und Unterlagen.

Muss ich persönlich in der Türkei sein?

Nicht unbedingt. Mit einer notariellen Vollmacht können wir alle Formalitäten für Sie erledigen – inklusive Stromanmeldung und Schlüsselübergabe.

Wie ist das mit dem Aufenthaltstitel?

Immobilienbesitz kann bei der Beantragung einer Aufenthaltserlaubnis unterstützen (je nach nationalen Vorschriften). Wir stellen Kontakt zu erfahrenen Anwälten her.

Können Sie Vermietung übernehmen?

Ja. Wir bieten After-Sales-Service, Möblierungspakete und Langzeitvermietung. Kurzzeitvermietung ist abhängig von Gebäudevorschriften und Lizenzierung.

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