Alanya’da Emlak

Alanya’da Emlak

Alanya’da Emlak – Denize Sıfır Daireler & Deniz Manzaralı Villalar

Alanya; 12 ay güneş, Mavi Bayraklı plajlar ve güçlü altyapısıyla Türkiye’nin en dinamik sahil pazarlarından biridir. Kleopatra Plajı’na yakın modern bir daire ya da panoramik manzaralı bir tepe villası arıyorsan, yerel ekibimiz shortlist’ten Tapu devrine kadar tüm adımlarda yanında.

Alanya Emlak Piyasasına Kısa Bakış

Piyasa; otel konseptli sosyal alanlara sahip yeni projeler ile merkez ve çevre ilçelerde yer alan ikinci el stoğu bir arada sunuyor. Sahil hattındaki bölgeler kolay plaj erişimi ve kiralama talebiyle öne çıkarken; tepe lokasyonları mahremiyet ve kale-deniz manzarası sunuyor. Çevreyolları, hastaneler, uluslararası okullar ve Antalya–Gazipaşa havalimanları gibi modern altyapı da uzun vadeli değeri destekliyor.

  • Çeşitli portföy: Stüdyo–3+1 daireler, çatı dubleksleri, sıra evler ve müstakil villalar.
  • Tesisler: Havuz, spor salonu, sauna, concierge ve peyzajlı siteler.
  • Yaşam: Kafeler, marinalar, yürüyüş/doğa rotaları ve Akdeniz’de 4 mevsim spor.

Fiyat Aralıkları (Örnek)

Fiyatlar denize uzaklık, manzara, inşaat kalitesi, tesisler ve arsa payına göre değişir. Aşağıdaki aralıklar göstergedir; güncel stok ve kampanyalar için bizimle iletişime geçin.

  • 1–2+1 Daireler: ~€120.000–€260.000 (sahil hattı/yeni binalar daha yüksektir).
  • 3–4+1 Daire & Çatı Dubleksi: ~€220.000–€450.000 (metrekare ve manzaraya göre).
  • Sıra Ev / İkiz Villa: ~€220.000–€380.000.
  • Havuzlu Müstakil Villa: ~€350.000–€1.500.000+ (lokasyon, arsa ve panorama belirleyici).

Göz at: Tüm İlanlar · Hazır Mülkler · Satılık Projeler

Alanya’da Gayrimenkul İçin En Popüler Bölgeler

Merkez & Kleopatra Plajı

Yürüyerek her yere erişim, 12 ay kiralama potansiyeli ve ikonik kum plaj. Tatil evi için ideal.

Merkez ilanları

Mahmutlar

Yabancı alıcıların favorisi; havuz/fitness/concierge’li yeni siteler ve canlı sahil yürüyüş yolu.

Mahmutlar ilanları

Oba

Aileler için elverişli; okul, hastane ve AVM erişimi. Alçak katlı imar ve nitelikli projeler.

Oba ilanları

Kestel & Tosmur

Akarsu kıyısı yürüyüşleri, sakin plajlar ve üniversiteye yakınlık. Butik site ve daire seçenekleri.

Kestel/Tosmur

Tepe & Bektaş (Yamaç)

Panoramik manzaralı villalar; daha büyük parseller ve mahremiyet. Birincil konut/lüks yazlık için ideal.

Tepe/Bektaş villaları

Konaklı & Avsallar

Merkezin batısı; resort konseptli siteler, koylar ve kum plajlar. Metrekare/fiyat dengesi iyi.

Konaklı/Avsallar

Kargıcak

Yeşil doğa ve güvenlikli villa siteleri; yeni deniz manzaralı konutlar için öne çıkıyor.

Kargıcak villaları

Alanya’da Ev Satın Alma – Adım Adım

  1. İhtiyaç & Bütçe: Oda sayısı, manzara, tesisler, kira hedefleri… Biz shortlist hazırlarız.
  2. Geziler: Yüz yüze veya canlı video. İnşaat kalitesi, cephe, gürültü, aidat ve yeniden satış potansiyelini kıyaslarız.
  3. Rezervasyon & Pazarlık: Küçük bir kapora ile seçimi tutar, fiyat/ekipman/ödeme planı için pazarlık ederiz.
  4. Hukuki Kontrol: Tapu, imar ve iskan doğrulaması. İstersen bağımsız avukat ayarlanır.
  5. Ödemeler & Sözleşme: Havale ya da yeni projelerde taksitli ödeme. Banka hesabı ve yeminli tercüme desteği.
  6. Tapu Devri & Teslim: Tapu Müdürlüğü’nde imzalar; ardından elektrik/su/aidat ve sigorta kurulumu.

Yeni projeler mi? Satılık Projeler · Hemen taşınmalık mı? Hazır Mülkler

Alım Maliyetleri & Düzenli Giderler

Rakamlar gösterge niteliğindedir; değerleme ve kur hareketlerine göre değişebilir.

Kalem Ödeyen Tipik Tutar Not
Tapu Harcı Alıcı ~%4 (beyan değeri) Türkiye genelinde standart
SPK Değerleme Raporu Alıcı ~€250–€400 Yabancı alıcılar için zorunlu
Tapu, Tercüme, Noter Alıcı ~€300–€700 Evrak yoğunluğuna bağlı
Yıllık Emlak Vergisi Malik ~%0.1–0.2 / yıl Belediyeye göre değişir
Aidat / Site Giderleri Malik Siteye göre Tesisler, güvenlik, peyzaj
Ücretsiz Pazar Özeti İste Tüm İlanlara Göz At

Sık Sorulan Sorular

Alanya gayrimenkul yatırımı için iyi bir yer mi?

Evet. Turizm, altyapı ve uluslararası talep likiditeyi destekliyor. Sosyal tesisli yeni siteler hem yaşam hem kiralama için güçlü.

Kiralama potansiyeli en iyi bölgeler hangileri?

Kleopatra/merkez tüm yıl talep görür; Mahmutlar ve Oba modern tesisleriyle öne çıkar. Deniz manzaralı/seafront üniteler genelde en iyi performansı verir.

Satın alma süreci ne kadar sürer?

Evraklar hazırsa; değerleme ve tapu iş yoğunluğuna göre birkaç günden birkaç haftaya tamamlanır.

Türkiye’de olmadan alım yapabilir miyim?

Sürecin belirli kısımları için vekalet verebilirsiniz. Resmî aşamalarda yeminli tercüman bulunur.

Satış sonrası destek veriyor musunuz?

Evet — elektrik/su abonelikleri, sigorta, mobilya, anahtar teslim ve uzun dönem kiralama yönetimi.

Sponsor