2017 yılında Türk hükümeti, yatırımcının gayrimenkul sahibi olması durumunda yabancı yatırımcıları KDV'den muaf tutan bir yasa çıkardı.
Ancak yabancıların gayrimenkul sahibi olmalarının önünde "Ekim vergisi" denilen bir engel var. Alanın 150 metrekareyi aşması durumunda, mülkün değeri üzerinden ve mülkün konut ve ticari kullanım için ruhsatlı olması durumunda mülkün net metrekare değerinin 'ine kadar vergi alınması muhtemeldir.
Vergi muafiyeti kanunu kapsamına giren taşınmazlar; bina, konut kompleksi, ruhsatlı ticari ünite, arsa ve çiftlik dahil olmak üzere konut veya ticari taşınmazlar olduğundan kanun uygulanmamaktadır. Aralık.
6824 sayılı Kanun, Türkiye'de gayrimenkul yatırım sektörüne ilişkin tüm yasal hükümleri düzenlemektedir.
İnşaat yeni olmalı ve vergi muafiyetleri genellikle daha önce yaşanmış mülkler için vergi muafiyetlerini içermemelidir, ancak mülkün yeniden satılması ve önceki sahiplerinin tamamının Türk olması durumunda muafiyet almalısınız.
Türk ekonomisinin temel direklerini güçlendirmek için varlıkların değeri karşılığında Türk parası ödenmesi gerekiyor.
Vergi muafiyeti kanununun uygulanması halinde, malikin satın almadan bir yıl önce mülkü değiştirme ve yeniden satma hakkı bulunmamakta olup, bu kanunun ihlal edilmesi halinde yatırımcı KDV ödemek zorunda kalacaktır.
Türkiye'de daimi ikamet sahibi olmayan ve ülke dışında ikamet eden yabancılara veya Türkiye'de yasal adresi bulunmayan yabancı ülke veya kurumlarda ikamet eden Türk vatandaşlarına vergi muafiyeti avantajları sağlanmaktadır.
Türkiye'de ikamet eden yabancılar veya Türkiye'de ikamet eden ticari işletmeler veya mali destek kaynağı bulunan işletmeler ise "yabancılara yönelik vergi muafiyetinden yararlanamazlar".
Ayrıca vergi muafiyeti kanununun kapsamına giren gayrimenkuller, konut veya ticari gayrimenkullerdir (apartman ve siteler, ruhsatlı ticari üniteler), ancak arazi ve çiftlikler bu kanunun kapsamına girmemektedir. Aralık.
Yabancıların Türkiye'de gayrimenkul sahibi olurken vergi muafiyetinden yararlanabilmeleri için bir takım resmi ve destekleyici belgeler gerekmektedir. Başlıcaları şunlardır:
Yatırımcının pasaportunun tercüme edilmiş ve onaylı kopyası.
Alıcının Türkiye'de ikamet etmediğini belirten Türk Göçmenlik Bürosundan alınan resmi yazı.
Yatırımcının ikamet ettiği ülkedeki yasal adresi.
Yatırımcıların pasaportlarıyla ilgili işlemlerin Türk polisi tarafından yapılması.
