В 2017 году правительство Турции приняло закон, освобождающий иностранных инвесторов от НДС, если инвестор владеет недвижимостью.
Но существует барьер под названием «Октябрьский налог» для иностранцев на владение недвижимостью. Если площадь превышает 150 квадратных метров, налоги, вероятно, будут взиматься от стоимости недвижимости и до 18% от чистой стоимости квадратного метра недвижимости, если недвижимость имеет лицензию на жилое и коммерческое использование.
Поскольку недвижимое имущество, на которое распространяется действие закона об освобождении от налогов, представляет собой жилую или коммерческую недвижимость, включая здания, жилые комплексы, лицензированные коммерческие объекты, землю и фермы, закон не применяется. декабрь.
Закон № 6824 предусматривает все правовые положения, связанные с сектором инвестиций в недвижимость в Турции.
Постройка должна быть новой, и налоговые льготы, как правило, не должны включать налоговые льготы для недвижимости, в которой проживали ранее, но вы должны получить освобождение, если недвижимость перепродается и все предыдущие владельцы должны быть турками.
Платить турецкую валюту за стоимость активов в целях укрепления основных столпов турецкой экономики необходимо вместо турецкой.
Если применяется закон об освобождении от налогов, владелец не имеет права менять недвижимость и перепродавать ее за год до покупки, а в случае нарушения этого закона инвестору придется заплатить НДС.
Льготы по освобождению от налогов предоставляются иностранцам, которые не являются постоянными жителями Турции и проживают за пределами страны, или гражданам Турции, проживающим в зарубежных странах или учреждениях, которые не имеют юридического адреса в Турции.
Что касается иностранцев, проживающих в Турции, или коммерческих предприятий, проживающих в Турции, или предприятий, имеющих источники финансовой поддержки, они «не могут воспользоваться освобождением от налогов для иностранцев».
Кроме того, недвижимость, на которую распространяется действие закона об освобождении от налогов, представляет собой жилую или коммерческую недвижимость (квартиры и комплексы, лицензированные коммерческие объекты), но земля и фермы не подпадают под действие этого закона. декабрь.
Чтобы иностранцы имели право на освобождение от налогов при владении недвижимостью в Турции, необходим ряд официальных и подтверждающих документов. Основные из них:
Переведенная и заверенная копия паспорта инвестора.
Официальное письмо иммиграционной службы Турции о том, что получатель не проживает в Турции.
Юридический адрес инвестора в стране проживания.
Сделки, связанные с паспортами инвесторов, совершаемые турецкой полицией.
