En 2017, le gouvernement turc a adopté une loi exonérant de la TVA les investisseurs étrangers s’ils possèdent un bien immobilier.
Mais il existe une barrière appelée « taxe d'octobre » qui empêche les étrangers de posséder un bien immobilier. Si la superficie dépasse 150 mètres carrés, des taxes sont susceptibles d'être perçues sur la valeur de la propriété et jusqu'à 18 % de la valeur nette en mètres carrés de la propriété si la propriété est autorisée à un usage résidentiel et commercial.
Étant donné que les immeubles couverts par la loi d'exonération fiscale sont les immeubles résidentiels ou commerciaux, y compris les bâtiments, les complexes résidentiels, les unités commerciales agréées, les terrains et les fermes, la loi ne s'applique pas. Déc.
La loi n° 6824 prévoit toutes les dispositions légales liées au secteur de l'investissement immobilier en Turquie.
La construction doit être nouvelle et les exonérations fiscales ne devraient généralement pas inclure d'exonérations fiscales pour les propriétés qui ont déjà été habitées, mais vous devriez bénéficier d'une exonération si la propriété est revendue et que tous les propriétaires précédents doivent être turcs.
Il est nécessaire de payer en monnaie turque pour la valeur des actifs afin de renforcer les piliers fondamentaux de l'économie turque.
Si la loi de défiscalisation est appliquée, le propriétaire n'a pas le droit de modifier le bien et de le revendre un an avant l'achat, et si cette loi n'est pas respectée, l'investisseur devra payer la TVA.
Des avantages d'exonération fiscale sont accordés aux étrangers qui ne sont pas des résidents permanents de Turquie et résident en dehors du pays, ou aux citoyens turcs résidant dans des pays ou institutions étrangers qui n'ont pas d'adresse légale en Turquie.
Quant aux étrangers résidant en Turquie ou aux entreprises commerciales résidant en Turquie ou aux entreprises disposant de sources de soutien financier, ils "ne peuvent pas bénéficier de l'exonération fiscale pour les étrangers".
En outre, les biens immobiliers couverts par la loi d'exonération fiscale sont les biens immobiliers résidentiels ou commerciaux (appartements et complexes, unités commerciales agréées), mais les terrains et les fermes ne sont pas couverts par cette loi. Déc.
Un certain nombre de documents officiels et justificatifs sont requis pour que les étrangers puissent bénéficier d'une exonération fiscale lorsqu'ils possèdent un bien immobilier en Turquie. Les principaux sont :
Une copie traduite et certifiée conforme du passeport de l'investisseur.
Une lettre officielle de l'Office turc de l'immigration indiquant que le destinataire ne réside pas en Turquie.
L'adresse légale de l'investisseur dans le pays de résidence.
Transactions liées aux passeports des investisseurs par la police turque.
